Page 9 - Talence CitéMag - Avril 2021

Habitat participatif : l’heure des travaux
Le comité de pilotage s’est réuni le 25 février dernier pour valider les dernières modifications du projet final. Les travaux devraient commencer en avril.
maquette du projet
LOGEMENT
Pour le groupe qui s’est lui-même baptisé Les avisés, en référence à la rue Avison, c’est une étape clé qui débute. Après de longs mois de définition de leur projet de vie commun, de co-construction du cahier des charges et de travail avec le cabinet d’architectes Aldebert Verdier Architectes (AVA), il est maintenant l’heure de lancer le chantier de construction.
LE PROJET EN QUELQUES MOTS
Situé entre l’avenue de la Mission Haut- Brion et les vignes du château du même nom, dans le quartier de la Médoquine, ce projet d’habitat participatif a été initié en 2017. C’est une démarche de construction d’un habitat :
➤ social, car il permet de proposer à l’achat des logements bien en-dessous des prix du marché ;
➤ partagé, car il est co-construit par les futurs propriétaires ;
➤ durable, car il s’intègre dans une démarche écologique.
LES DERNIERS AJUSTEMENTS
Le comité de pilotage, constitué de la Ville de Talence, Bordeaux Métropole et Axanis (la coopérative immobilière bordelaise maître d’ouvrage) a voté en février les dernières modifications consenties par Les avisés pour tenir les engagements en
Pouvez-vous vous présenter en quelques mots ?
Michèle : « Je suis Michèle, j’ai 67 ans et j’étais éducatrice spécialisée auprès de jeunes enfants autistes. »
Géraldine : « Et je m’appelle Géraldine, j’ai 48 ans et je suis infirmière à l’Hôpital Haut-Lévêque. »
Depuis quand vous êtes-vous lancées dans ce projet d’habitat participatif ? M : « Quasiment depuis ses débuts, fin 2017. »
G : « Quant à moi, environ 6 mois après, en mai 2018. »
Et pour quelles raisons ?
M : « Je m’intéressais depuis longtemps aux nouveaux modes d’habitat comme les écoquartiers en Angleterre ou en Allemagne. Je recherchais ce type de dynamique quand j’ai entendu parler du projet de la Ville. »
G : « Pour ma part, je suis tombée dessus par hasard car c’est tout proche de mon domicile actuel. Je voulais justement un
matière de coût final.
Dans les nouveautés :
➤ La chambre d’amis prévue dans les
espaces communs sera déplacée au
profit d’un treizième logement ;
➤ Le choix de certains matériaux a été
revu ;
➤ Le Bail réel solidaire (BSR) qui
consiste à acheter son logement en louant le terrain a été ajouté comme nouvelle option d’acquisition.
Ces ajustements ont repoussé les travaux qui débuteront prochainement pour une livraison prévue en fin d’année 2022.
UNE DÉMARCHE DE CO-CONSTRUCTION
S’inscrire dans un projet d’habitat participatif c’est avant tout s’engager dans un projet de vie. Pour accompagner Les avisés dans cette démarche, ACAtryo a été désigné Assistance à la maîtrise d’usages (AMU). Ce collectif de deux professionnelles a accompagné le montage du projet à chaque étape en commençant par la conception de la charte des valeurs communes (partage, cohabitation intergénérationnelle, développement durable, etc.) et la définition du cahier des charges. Le groupe a ensuite participé au choix du maître d’œuvre et va maintenant définir les aspects juridiques et la gouvernance
bien à acheter dans les environs et le projet m’a totalement séduite. »
Pour vous, qu’est-ce qui différencie un projet d’habitat participatif à un achat classique dans l’immobilier ?
M : « D’abord le caractère social car cela permet d’acheter à des prix abordables. Bien sûr la démarche de participation et d’engagement qui demande une vraie persévérance. Mais c’est aussi une façon de s’engager dans l’entraide, la solidarité et de se réunir autour de valeurs communes comme l’écologie. »
G : « Pour moi c’est surtout l’idée de mutualiser et de sortir de nos habitudes individualistes. Il s’agit de partager une démarche mais aussi des espaces, des outils, etc. »
Si vous deviez définir le projet des avisés en trois mots...
M : « Participation, solidarité et décision partagée. »
G : « Collectif, entraide et humanité. »
de leur collectif (règlement intérieur, règlement de copropriété, etc.). Contrairement à un achat immobilier classique, les futurs propriétaires sont entièrement intégrés aux décisions et vivent une aventure humaine pleine de rebondissements. Pour ACAtryo, Les avisés portent bien leur nom pour leur engagement et la patience dont ils ont su faire preuve face aux aléas.
Cinq logements sont encore disponibles à l’achat, si vous souhaitez rejoindre cette aventure et devenir vous- aussi un avisé !
De son côté, la Ville réfléchit déjà à une nouvelle opération de ce type...
pour d’humanité !
Service urbanisme
Ville de Talence - 05 56 84 78 64 AXANIS - 05 56 99 97 97 ACAtryo - acatryo@gmail.com
www.talence.fr/je-participe/habitat- participatif/
TALENCE CITÉMAG - AVRIL 2021 9